عزل السطح في الرياض: متى تحتاجه، وما الفرق بين العزل المائي والحراري

إذا كانت في بيتك غرفة تحت السطح مباشرة، فأنت تعرف الفرق: في الصيف تبقى حارة حتى بعد الغروب، والمكيف فيها لا يتوقف، والسقف دافئ عند لمسه. وكثيرون يغيرون المكيف بأكبر منه، والمشكلة الحقيقية فوق رؤوسهم.

نوعان من العزل، لوظيفتين مختلفتين

العزل الحراري

يقلل انتقال حرارة الشمس من السطح إلى الغرف. في الرياض، حيث يتعرض السطح لشمس قوية ساعات طويلة، هذا هو العزل الذي يفرق في فاتورة الكهرباء وراحة البيت.

ولأهميته، أصبحت اشتراطات البناء الجديدة تجعل العزل الحراري إلزامياً في المباني الجديدة، في الجدران والأسقف، بالتعاون بين المركز السعودي لكفاءة الطاقة ووزارة البلديات والإسكان. وتذكر التقارير المنشورة عن هذه الاشتراطات أن العزل قد يخفض استهلاك الكهرباء للتبريد والتدفئة بنسبة تصل إلى 30 أو 40%.

لكن كثيراً من البيوت القائمة بُنيت قبل ذلك، أو نُفذ عزلها بشكل ضعيف.

العزل المائي

يمنع تسرب الماء من السطح إلى السقف. المطر في الرياض قليل، لكنه حين يأتي قد يكون غزيراً، والسطح بلا ميول صحيحة يحتفظ بالماء. كذلك تسرب الخزانات العلوية وماء تكثيف المكيفات يصل إلى السقف مع الوقت.

العزل المائي التالف يظهر أثره داخل البيت: بقع رطوبة في السقف، تقشر الدهان، وفي الحالات المتقدمة صدأ في حديد التسليح.

في الغالب يحتاج السطح النوعين معاً، ويُنفذان بترتيب محدد حسب النظام المستخدم. اسأل المقاول عن الترتيب الذي سينفذه ولماذا.

علامات أن السطح يحتاج عزلاً أو إعادة عزل

• السقف ساخن عند لمسه في الصيف، والغرفة أحر من باقي البيت بشكل واضح.
• بقع رطوبة أو تقشر في سقف الدور الأخير.
• ماء متجمع على السطح بعد المطر لا يصرف خلال ساعات.
• تشققات في طبقة السطح أو انتفاخ في طبقة العزل القديمة.
• البلاط على السطح متحرك أو تحته فراغات.
• فاتورة كهرباء مرتفعة في الصيف مقارنة ببيوت مماثلة.

ما يجب أن يتضمنه عرض السعر

العروض تختلف كثيراً في السعر، والفرق غالباً في المواد والطبقات وليس في "الشطارة". اطلب أن يحدد العرض كتابياً:

• نوع العزل الحراري وسماكته.
• نوع العزل المائي وعدد طبقاته.
• تجهيز السطح: هل تشمل إزالة العزل القديم؟ وإصلاح التشققات؟ وتصحيح الميول؟
• الطبقة النهائية: بلاط، أم طبقة حماية، أم دهان عاكس؟
• معالجة الأماكن الحساسة: حول قواعد الخزانات والمكيفات وفتحات التصريف والجدران الجانبية، فهذه أكثر أماكن التسرب.
• اختبار الغمر للعزل المائي قبل التغطية.
• مدة الضمان وما يشمله.

أثناء التنفيذ

• اطلب اختبار الغمر: يُغلق التصريف ويُملأ السطح بالماء لمدة يتفق عليها، ثم يُفحص السقف من الأسفل. هذا الاختبار يكشف أي خلل قبل تغطية العزل بالبلاط.
• صوّر كل مرحلة: السطح بعد التجهيز، وكل طبقة عزل، والاختبار. ستحتاج هذه الصور إذا ظهرت مشكلة لاحقاً.
• تأكد من الميول نحو فتحات التصريف قبل الطبقة النهائية.
• لا توافق على إضافات دون معرفة سعرها كتابياً.

بعد العزل

• لا تثقب السطح لتركيب مظلة أو مكيف أو دش دون معالجة الثقب، فكل ثقب نقطة تسرب محتملة.
• نظّف فتحات التصريف قبل موسم الأمطار.
• انتبه للخزانات العلوية: أي تسرب منها يعمل ضد العزل باستمرار.

في الرياض

تجد شركات عزل الأسطح في الرياض مع أحيائها وأرقام التواصل المباشر. وإذا كانت المشكلة رطوبة لم تعرف مصدرها، فابدأ بكشف التسرب قبل العزل عن طريق شركات كشف التسربات في الرياض، لأن عزل سطح فوق تسرب من الخزان أو التمديدات لن يحل المشكلة.

المراجع

• صحيفة الوطن، اشتراطات العزل الحراري في المباني الجديدة ودور المركز السعودي لكفاءة الطاقة ووزارة البلديات والإسكان، 3 ديسمبر 2024: alwatan.com.sa